北京知名房产律师

　　离婚后将房产赠女儿，成前妻与别人的婚房，丈夫要求重新分割原夫妻共有房屋无效。

　　家住市区的沙某与前妻梅某在离婚时约定：将婚后购置的价值80余万元房屋赠与婚生女儿。但两年后，沙某因故反悔，并向法院提起诉讼要求撤销昔日的赠与行为，法院依法驳回了其诉讼请求。

　　沙某与梅某在婚姻关系存继期间，通过房改在市区购置一套三室一厅住宅。由于夫妻间多年性格不合，双方于前年到民政机关办理了离婚手续。双方当时约定，离婚后11岁的女儿随女方梅某共同生活，沙某按月承担孩子一定金额的抚育费，双方共有的房屋赠与女儿。随后，两人到房产管理部门将房屋产权过户到了女儿名下。

　　此后，沙某发现前妻与一男子建立了恋爱关系，双方关系较好，而且今后可能在自己女儿名下房屋生活。沙某对此感到难以接受，觉得当初与前妻离婚时约定房子归女儿所有，现在反倒成了前妻与他人的婚房，于是以原离婚协议中约定将房屋赠与给女儿的条款不成立为由，向法院起诉，要求重新分割原夫妻共有房屋。

　　法院经审理认为，沙某与梅某在离婚协议书中约定将房屋赠与给未成年婚生子，签订协议时不存在欺诈、胁迫等行为，协议中所涉及房屋赠与的条款依法成立，且讼争房屋已经过户至女儿名下。由于当事人当时约定未成年女儿随梅某共同生活，因而梅某作为未成年女儿的主要监护人，在女儿名下房屋生活并无不当，至于梅某若今后再婚，与他人是否可在已经赠与给女儿的房屋内生活，与本案赠与行为是否成立是两个不同法律关系，因此，沙某以昔日房屋赠与不成立，要求重新处分房屋之诉，理由不成立。法院依照“未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”的法律规定，依法驳回沙某的诉请。