北京知名房产律师

    民政部最新统计数据显示：我国的离婚人数已连续７年递增，仅今年前两季度，全国离婚登记夫妻达８４．８万对，日均约５０００对。由此引发的离婚案件纠纷与日俱增，而房产分割成为该类案件判而难了的死结。

　　日前，最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（征求意见稿），涉及房产分割、“第三者”索要补偿、生育权等婚姻官司中的焦点问题，可谓一石激起千层浪。

　　听听专家的分析、百姓的议论，让我们从中体会情与法的纠结。

　　婚前购房婚后如何处置？

　　【条款】《意见稿》规定，婚后由一方父母出资购不动产，产权为出资人子女名下的，为夫妻一方个人财产；夫妻一方婚前购不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后产权为首付款支付方名下的，离婚时该不动产为个人财产，并承担产权债务。

　　【激辩】搜房网关于《意见稿》的最新调查结果显示，有７２．７％的被调查者支持“婚前购房应认定为个人财产”。

　　北京大学法学院教授马忆南认为，《意见稿》将诸多法律盲点明确化，特别对夫妻一方以个人名义举债的处理、对一方购房性质的认定、对父母出资购房的认定等都提出了具体方法。

    据记者了解，早在２００１年修改的《婚姻法》中就已明确，婚前财产属于个人，只是由于房产共同还贷的问题，在认定上有很大难度。

　　“司法实践中，法官经常遇到离婚房产纠纷，基本都按共同财产判定，这对将房产赠与自己子女的父母十分不公。”北京律师张献深有感触地说，《意见稿》从产权的角度，直接将婚前房产认定为个人财产，不仅约束了法官的自由裁量权，而且能有效减少因“利益结婚”上演的“闹剧”。

　　不能否认，当下婚事，女方多少要看男方的房子、车子、票子等硬件。新法的出台，正冲击着“傍大款”“房子都比男人可靠”等被扭曲的婚恋观。

　　对此，社会学家李银河深表赞同。她认为有些女性存在弱者心理，觉得男方购买的房屋理应有自己一半，这是典型的封建观念，与现代社会所倡导的女性独立的精神不符。“新法并未偏向男女任意一方，女人婚前也可买房，婚后男人照样没份儿。”

　　然而，广州市民王女士从情感上对《意见稿》无法接受：“我的房屋产权在老公名下，房贷由他支付，但日常开销由我承担，还要做家务、看孩子。新法一出台，老公变房东。房子跟我一点儿没关系了，还有谁敢做家庭主妇？”

　　“《意见稿》过多适用了财产法原理，按市场经济原则处理夫妻关系欠妥。”法学专家李明舜说，处理夫妻财产关系，应充分考虑婚姻家庭的特殊性，从促进和维持婚姻关系的角度出发。

　　马忆南教授虽赞同新法的执行举措，但对其出台的社会后果表示担忧：“新法多少会让年轻人感到婚姻如此复杂，变得像赤裸裸的财产关系，这会带来巨大的认知冲击，打破他们原有的浪漫期待，甚至将婚姻视为一种社会保障。”

　　“不仅如此，还会使夫妻忠诚度下降。”社会学家周孝正教授举例说，“一方或双方会提早准备财产转移，导致婚姻基础不稳固，进而离婚率攀升，给社会增压。”

　　【建议】马忆南教授认为，《意见稿》中，一方贷款购房性质被认定为“谁买就归谁”过于简单，并未考虑夫妻婚龄和共同还贷的时长、首付款在总房款中的比例。“只要参与还贷，就已丧失自己的买房能力，法律应将婚龄等因素与财产所有额度相联系。”

　　张献律师建议，婚前买房署名，共同置业最好写两个人名，自己购房最好写一人名字；父母“赞助”最好保存借条、汇款单等证据；婚前财产最好事先公证，以免日后惹麻烦。

    “第三者”权益予以保护？

　　【条款】《意见稿》规定，有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，法院应受理并根据具体情况作出处理。

　　【激辩】“‘第三者’不仅破坏他人家庭幸福，还向情夫索要‘青春损失费’‘分手费’。”中国人民大学法学博士李克歆说，这一条款有助于遏制婚外情。“对‘第三者’的补偿费用，无论当事人之间已支付还是未支付，法院都不再处理，除非它破坏夫妻间共同财产的处分权。”

　　华东政法大学教授许莉认为，我国《婚姻法》对同居行为有明确规定：禁止有配偶者与他人同居，意即“第三者”根本没有“权利”二字。《意见稿》更加明确“法律不保护‘第三者’的利益。”

　　“当然，该条款也并未完全剥夺‘第三者’的补偿权。”张献律师分析说，如果一方已向“第三者”支付补偿费，之后又反悔想拿回，法院同样也不支持。

　　有人认为这是在鼓励“第三者”。对此，广东律师唐全洲解释说，为解除同居关系约定财产性补偿是有效合同关系，若反悔，法院当然不支持。“但是，后面的‘但书’非常明确：合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产为由起诉时，法院须依法判决。”

　　也有不少法律界人士认为《意见稿》考虑不够全面。比如，有的夫妻因长期两地分居，各有情人，但为孩子达成默契不离婚，也相互接受这一生活方式，则夫妻都有“第三者”，究竟该追究谁的法律责任？

　　网友“相惜”认为，“第三者”虽给他人家庭带来动荡，但其在婚外性案件中的地位是从属的，也是受害者。当“第三者”满足已婚者的欲望、消磨了青春、变得无依无靠时，其权益也应得到保障。

　　【建议】“该条款保护‘第三者’的利益仍显偏多，弱化了配偶一方的权利。”婚姻法学家巫昌祯说，“第三者”会想尽办法把财产先划归到自己名下，而配偶出于保全婚姻的考虑，很可能不会起诉要求返还财产。“应原则上认定对‘第三者’的财产性补偿无效，若其有特殊情况则可给予适当考虑。”

　  男性无生育权？

　　【条款】《意见稿》规定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，法院不予支持；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，法院应准予离婚。

　　【激辩】“男尊女卑的传统观念，可能使女方基于丈夫的要求被迫生孩子。将生育决定权赋予女方，可避免其沦为生育工具。”周孝正教授分析说，女性不仅在照顾、抚育子女方面比男方履行了更多义务，而且生育全程独自承担艰辛和风险，因此应有更大的处置权。

　　李克歆博士认为，结婚本身并非就意味着双方必须有孩子，妻子自主人流是对其身体的合法处分和自由选择。

　　然而，２００２年，我国第一部《人口与计划生育法》明确提出“公民有生育的权利”，生育权的主体包括男子和女子。

　　“因此，生育是男女双方的共同行为，不可能依靠单方实现。”张献律师说，生育权应以双方协商为基础、经两人共同意愿得以实现。

　　法律工作者沈彬直言不讳地指出，《意见稿》给予女方不受制约的堕胎权，否定了男性生育权。这种无限制的权利会使本已肆无忌惮的堕胎现象更为泛滥，也给报复性堕胎、勒索性堕胎、谋杀性堕胎等违法行为提供了可乘之机。

　　【建议】张献律师建议，新法应对男方因女方“婚外恋”“非法同居”等过错而失去生育机会的情况予以考虑；此外，双方还可在婚前以公证的形式，对生育的具体情况明确约定，以保护双方生育权不受侵害。